Stilvoll in Prüm wohnen – Nahe A60 -Köln!! Wir haben Ihre Traum-Wohnung in Prüm

Stilvoll in Prüm wohnen – Nahe A60 -Köln!! Wir haben Ihre Traum-Wohnung in Prüm
Heizung: Zentralheizung Integriert: 1904

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Wir vermieten ab Juni 2019
5 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

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Parterre – Erdgeschoss: 64,56 qm Wohnung 1
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Diele: ca. 5,98 qm
Schlafen: ca. 15,33 qm
Küche: ca. 8,40 qm
Wohnen: ca. 4,62 qm
Bad: ca. 6,42 qm
Abstellraum: ca. 5,70 qm
Terrasse: ca. 10,68 qm, 50% sind der Wohnfläche angerechnet,
aufgrund der Überdachung

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1. Obergeschoss: 65,74 qm Wohnung 2
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Diele: ca. 5,31 qm
Schlafen: ca. 16,24 qm
Küche: ca. 12,79 qm
Wohnen: ca. 17,15 qm
Bad: ca. 5,31 qm
Abstellraum: ca. 17,15 qm

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1. Obergeschoss: 54,20 qm Wohnung 3
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Diele: ca. 5,61 qm
Schlafen: ca. 17,19 qm
Wohnen/Essen/Küche: ca. 20,81 qm
Bad: ca. 5,25 qm
Balkon: ca. 10,68 qm, 50% sind der Wohnfläche angerechnet
aufgrund der Überdachung

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2. Obergeschoss: 128,07 qm Wohnung 4
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Diele: ca. 9,44 qm
Schlafen1: ca. 17,32 qm
Schlafen2: ca. 17,83 qm
Ankleide: ca. 6,01 qm

Küche/Essen: ca. 28,92 qm
Wohnen: ca. 18,30 qm
Bad: ca. 8,32 qm
Balkon1: ca. 5,76 qm, 25% sind der Wohnfläche angerechnet
Balkon2: ca. 10,68 qm, 50 % sind der Wohnfläche angerechnet
aufgrund der Überdachung

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LOFTWOHNUNG
Dachgeschoss : 123,76 qm + 2. Etage 30 qm -Wohnung 5
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Diele: ca. 7,01 qm
Schlafen1: ca. 17,47 qm
Schlafen2: ca. 16,69 qm
Ankleide: ca. 6,33 qm

Wohnen: ca. 34,04 qm
Küche/Essen: ca. 31,06 qm
Bad: ca. 8,49 qm
2. Etage: ca. 30 qm komplett offen
Balkon: ca. 10,68 qm, 25% sind der Wohnfläche angerechnet

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Die Stadtvilla wird seit Ende 2018 von Grund auf saniert.
Die Villa zeichnet sich besonders durch Ihre großen,
hohen Räume aus, sowie für den traumhaften Ausblick
über Prüm auf der Westseite.
Die aus 1900 stammende Eingangstür wird zur Zeit
restauriert und gibt dem Haus den Charme, den es
verdient.
Das Haus wird durch ein prachtvolles-großzügiges
Treppenhaus erschlossen und alle Ebenen werden
auf diesem Weg erreicht.

Der Haupteingang liegt zur Oberbergstraße.

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Anders als andere… das ist uns wichtig.

Die Ausstattung ist modern, stilvoll und liebevoll geplant…

Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung moderner
Energiestandards sowie einer guten Ausstattung.
3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik,
erhalten das Flair des Hauses, ebenso sind die Bodenbeläge
passend zum Stil ausgewählt.

Jede Wohnung verfügt über eine neue Designer-Küche.

Absolutes Unikat ist die Dachgeschosswohnung
im Loftstyle, hier ist nicht nur offenes, modernes
Wohnen möglich, sondern eine 2. sehr gemütliche
Etage, mit Blick auf den Wohn-Essbereich, lässt
Träume wahr werden…
Ebenso spannend ist der Ausblick der Dachfenster,
ein Genuß.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im EG
Gemeinschaftswaschraum
Fahrradabstellplatz
Mülltonnen stehen im gesonderten Außenbereich

Die Stellplätze befinden sich sowohl zur Oberbergstraße,
als auch zur Gartenstraße
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… in der Stadt arbeiten, wohnen und leben…

Das alte Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Lage
in Prüm mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert.

Durch die Nähe zum Zentrum werden alltägliche Dinge,
wie der Einkauf, der Gang zum Arzt oder ein Besuch der
Innenstadt mit Geschäften und einer Einkaufsmeile,
bequem zu Fuß erreicht.

Von diesen Wohnungen aus ist es somit ein Katzensprung
zum Bummeln und Eis Essen, ebenso sind Restaurants
und Friseur auf kurzen Fußwegen zu erreichen.

Das Auto einfach mal in Urlaub schicken…

Ebenso interessant ist der fast angrenzende Stadtpark
und das Frei- und Hallenbad ganz in der Nähe.

Gerade für kleine Familien ist die Lage perfekt, denn eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Regino Gymnasium
sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen
Sie die A60 oder die A1 zügig!

Das alles bieten diese Wohnungen!

Die Wohnungspreise sind Kaltmieten und sehen wie folgt aus:

Wohnung 1: ca. 64,56 qm=========== 520,00 Euro
Wohnung 2: ca. 65,74 qm=========== 520,00 Euro
Wohnung 3: ca. 54,20 qm=========== 430,00 Euro

Wohnung 4: ca.128,07 qm========== 890,00 Euro
Wohnung 5: ca.153,76 qm========== 1.000,00 Euro

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Liebe Interessenten,

ab Februar lohnt es sich vorbei zu schauen,
gerne vereinbare ich mit Ihnen
einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich über Ihren Anruf…

Vielen Dank

Nina Grommes

Lage: Nebenzentrum Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Rheinland-Pfalz Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein MwSt.-Satz: 19.0 Art der Ausstattung: gehoben Küche: Einbauküche, Offene Küche Stellplatzart: Freiplatz Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Nina Grommes
Nina Grommes (Grommes IMMO) +49(160) 90981692